LÉXICO INMOBILIARIO

Una agencia, como la nuestra, especializada en transacciones inmobiliarias, especialmente alquiler y venta de inmuebles.

Propietario de un inmueble que decide alquilarlo.

Persona que vive en la propiedad alquilada. Es decir, el inquilino.

El avalista es la persona o entidad que actúa como fiador con el fin de garantizar o asegurar el cumplimiento de las obligaciones económicas. Se puede encontrar tanto en avales hipotecarios como en avales de inquilinos.

Se trata del registro de viviendas de la administración pública. No es lo mismo que el registro de la propiedad. A diferencia del Registro de la Propiedad, la inscripción de un inmueble en el Catastro es gratuito y obligatorio. Nos permite comprobar datos relativos a un inmueble, como el año de construcción, metros construidos, etc.

Si va a solicitar un préstamo hipotecario, estos son los tipos de interés mínimos establecidos por los bancos en el momento de la concesión de la hipoteca.

Al comprar un inmueble se firma este contrato en el que el vendedor y el comprador establecen el pago de un depósito y especifican que realizarán la compra, venta o arrendamiento de dicha propiedad.

Se trata de comprar inmuebles que aún no han sido construidos, pero de los cuales ya existe el proyecto de edificación, así como los planos y la memoria de calidad de la vivienda.

Las escrituras son un documento legal que se tramita ante un notario cuando se realiza una transacción de compra-venta de una propiedad. Las escrituras reconocen al comprador como el nuevo propietario de la vivienda.

Una fianza, o depósito, es una garantía que busca asegurar el cumplimiento de las condiciones contractuales. Es común que en un alquiler el propietario de la vivienda pida al futuro inquilino este tipo de garantía.

Producto financiero que permite al comprador de un inmueble pagar su compra a plazos

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Se trata de un impuesto que se abona cada vez que se firma una hipoteca ante notario.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles. Este impuesto debe ser pagado por los propietarios de cualquier inmueble inscrito en el catastro.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Es un impuesto que hay que pagar en los 30 días posteriores a la compra o alquiler de un inmueble.

Ley de Arrendamiento Urbano. Es la ley que regula el alquiler en España y define aspectos como la duración de un contrato o las garantías que un casero puede solicitar al inquilino

Es el trámite mediante el cual una propiedad es dividida en partes más pequeñas, independientes unas de otras.

Es la valoración que se hace de una vivienda. Normalmente, la realiza el banco antes de conceder una hipoteca para conocer el valor del piso de forma objetiva y garantizar así el préstamo que va a conceder.

Valor que la administración pública le otorga a tu vivienda. Se establece a partir de los datos que hay registrados en el catastro. No tiene por qué coincidir con el valor del inmueble en el mercado.

Vivienda de Protección Oficial. Son viviendas que están protegidas por la administración pública. Esto supone limitaciones en cuanto a su precio de venta.

Zwischenfinanzierungen dienen zur Überbrückung eines kurzfristigen Kreditbedarfs bis zur endgültigen Auszahlung der langfristigen Finanzierungsmittel. Zwischenfinanzierungen finden in der Regel ihre Anwendung innerhalb der Bauphase zur Begleichung evtl. anfallender Kosten, wie zum Beispiel Handwerkerrechnungen etc.